1 Февраль 2019

Стареющий итальянский банк выставляет на продажу лучшую недвижимость

Стареющий итальянский банк выставляет на продажу лучшую недвижимость

По словам людей, знакомых с ситуацией, Banca Monte dei Paschi di Siena SpA готовится продать недвижимость на сумму около €600 млн ($686 млн), включая здания, расположенные у некоторых наиболее широко известных итальянских монументов, в рамках плана по привлечению капитала.

Как заявили лица, пожелавшие остаться инкогнито в связи с приватностью процесса, банк работает с консультационной компанией Duff & Phelps REAG, подготавливая к продаже ряд офисных зданий и других объектов недвижимости. По их словам, реализация пакета недвижимости, который будет включать принадлежащие Monte Paschi активы в центрах Милана, Рима, Падуя и Флоренции, начнется уже в марте.

Представители Monte Paschi и Duff & Phelps отказались прокомментировать ситуацию.

Продажа недвижимости является частью плана по привлечению капитала, принятого Monte Paschi по требованию итальянских должностных лиц и Европейского центрального банка в качестве условия, связанного с получением финансовой помощи от государства. По словам людей, знакомых с ситуацией, в рамках заключенного в 2017 году соглашения банк согласился продать к 2021 году недвижимость на сумму €500 млн.

Аналитик Fidentiis Equities Фабрицио Бернарди (Fabrizio Bernardi), ссылаясь на показатель финансовой силы банка, заявил: «Учитывая тот факт, что эти объекты недвижимости были приобретены банком достаточно давно, мы можем предположить, что Monte Paschi должен извлечь значительную выгоду из их продажи, даже с учетом того, что на этой стадии выгоду от капитала первого уровня трудно оценить».

На фоне этой новости акции банка восстановились после недавнего падения, повысившись в стоимости на 1,2%. В 2:20 их цена незначительно изменилась, составив €1,26 за бумагу. За последние 12 месяцев рыночная капитализация банка упала на 67%.

СЕО Марко Морелли (Marco Morelli) принимает меры по реформированию банка, получившего государственную финансовую помощь, путем сокращения расходов, продажи проблемных кредитов и ограничения рисков.  В прошлом месяце ЕЦБ придал усилиям банка новую значимость, подчеркнув слабость активов и доходов банка и заявив, что банк «не выполняет в полном объеме» план реструктуризации.

По словам вышеупомянутых лиц, недвижимость, которая будет выставлена на продажу, включает историческое здание на торговой улице Рима Via del Corso, два офиса во Флоренции, расположенные у выполненной в готическом стиле церкви Santa Maria Maggiore и улицы Via dei Sassetti, а также миланский офис банка, находящийся неподалеку от известного собора Дуомо. Как утверждается, банк не планирует продажу крупных объектов недвижимости в Сиене, где расположен его центральный офис.

В 2017 году Monte Paschi, пострадавший от проблемных кредитов и убыточных сделок с деривативами, обратился к правительству за финансовой помощью. Правительство Италии получило долю в банке в размере около 68%, предоставив ему €5,4 млрд в рамках оцененной в €8,3 млрд программы рекапитализации.