25 Октябрь 2018

Проверка качества проектной документации

Проверка качества проектной документации

 

Вопросы связанные с правильным составлением проектной документации уже давно находятся под вниманием надзорных ведомств.
Происходит так по разным обстоятельствам:

 

  • Не правильные расчеты;
  • Недостаточное внимание к соблюдению регламентирующих нормативных актов;
  • Явная не компетентность специалистов. 

 

В связи с этим застройщики несут большие убытки, а в конечном счете дольщики становятся жертвами данного процесса.

 

После начала проверки в мае текущего года материалов по строящимся объектам количество обнаруженных недостатков превзошло все ожидания. А главное то, что она уже прошла все стадии экспертизы.

 

Таким образом, проверки вынудили остановить строительные работы на нескольких строительных площадках. Среди пострадавших компаний оказалась Авилон-инвест, которой пришлось остановить стройку у ЖК «Кингдом» и раздать обратно дольщикам уплаченные средства. В результате чего из-за проектной ошибки компания потеряла более одного миллиарда рублей. Чаще всего претензии по нарушениям связаны с несоответствием материалов, которые предъявляют при застройки:

 

  • Нарушение норм по санитарным границам
  • Завышение цен по сметам

 

Кроме прочего в этом году, по заверению прокуратуры Омской области стали частыми факты не соблюдение обязательств градостроительного кодекса в части касающихся строительства многоквартирных домов. Нарушения затрагивают:

 

  • не соответствие нормам пожарных проездов;
  • малое количество парковочных мест;
  • меняется в процессе застройки этажность;
  • нет социальной инфраструктуры.

 

В качестве еще одних свежих новостей необходимо остановиться на Крымском мосту, а именно на проблеме с недостаточной проработкой вопроса с транспортным подъездом к мосту. Проектировщиком являлась Минтранс, который не выполнил планируемый контракт. Так уже с апреля текущего года сроки растянуты.

 

Упомянутые проблемы связаны с тем, что:

 

  • Застройщики стараются постоянно экономить и уменьшать свои издержки, ведь многие застройщики не используют проектную документацию непосредственно для стройки, а получают ее для формального признака.
  • Уходят с рынка грамотные проектировщики, работающие по закону, а их место занимают другие в чьи интересы входит только легкое и быстрое обогащение, при этом взамен они предлагают плохого качества материал.