20 Февраль 2019

Отдых от ипотеки

Отдых от ипотеки

Центробанк разрешил для Россиян, оказавшихся в сложных жизненных ситуациях воспользоваться возможностью и не платить по ипотечному кредиту. То есть данные меры позволяют уходить на некоторое время от обязательств по выплате кредитов, а главное то, что за этот период никому не будут начислять пени и штрафы и уж тем более портить кредитную историю, о которой в последнее  все больше стали думать граждане. Вопросов по данной теме остается не мало, например: какова длительность может быть у таких каникул или какова возможна периодичность? А также пока не совсем понятна реакция самих банков по данному поводу, насколько они к этому готовы?

Позиция Центробанка всем понятна, ведь ипотека берется гражданами на очень длительный период, а за это время очень многое может поменяться в его жизни, включая смена места работы или размер оплаты труда и многое другое, кроме того возможны и проблемы со здоровьем, о которых на 10 или 20 лет вперед никто прогнозировать не может. В связи с этим как заявляют представители Центробанка, что основная идея заключается в том, чтобы дать человеку дополнительную уверенность при получении ипотечного кредита, на случай возникновения такого рода ситуаций. Пока предлагается не полностью освободить от выплат на определенное время, а на возможность снизить размер ежемесячной выплаты с учетом уменьшения заработной платы, для того, чтобы сумма выплат была максимально комфортна для заемщика.  В этом году количество выданных кредитов по ипотеке снова делают рекорд, а подобные меры помогут уменьшить вероятность образования просрочек. Данные каникулы дадут время для восстановления своих сил и поиска новой работы, в среднем в Российской Федерации на поиск и трудоустройство уходит порядка шести месяцев. По предложенному законопроекту такая возможность для заемщика может быть предоставлена не более двух раз с интервалом не менее пяти лет.

В свою очередь то, что   касается банков, то тут последовала не однозначная реакция в ответ на меры регулятора. По их мнению в данном случае возможно злоупотребление такими послаблениями, а также они считают, что нарушается равноправие между заемщиком и банком. Как заявил представитель банка ВТБ А. Печатников,что аналогичная ситуация может возникнуть с их стороны, если они обратятся к вкладчику и попросят его проценты ему сейчас не выплачивать, а перенести их на более длительный срок ближе к окончанию вклада.

На конец прошлого года общая сумма задолженности по ипотеке в России по официальным данным составляет 6 триллионов 200 миллиардов рублей при этом просроченная задолженность составляет 61 миллиард то есть 1%.

Банки предлагают свои варианты поддержки для добросовестных клиентов так называемые программы страхования на период временной нетрудоспособности то есть в этом случае за заемщика ежемесячные платежи гасит страховая компания.

Пока документ остается в стадии разработки, а мы будем продолжать следить за развитием событий и информировать своих читателей о последних событиях.