16 Октябрь 2018

Новый государственный контракт на строительство

Новый государственный контракт на строительство

 

Новый приказ Минстроя регулирующий вопросы государственного контракта по строительству зарегистрировали в МЮРФ под № 398 от 5 июля 2018 года. 

На сайте в разделе правовой информации был размещен документ, в котором прописаны особенности совместной работы заказчика и подрядчика. Полезным стало то, что теперь документально закрепили основные права и в частности обязанности участвующих лиц. 

Очень важно стало то, что теперь:

  • Прописали последовательность по приемки работ
  • Установили отдельный график для устранения возможных недостатков
  • Прописан детально процесс обеспечения строительства
  • Перечислены особенности реконструкции объектов
  • Расписан порядок привлечения подрядчиком третьих лиц

 Теперь в том случае, если заказчик не заставляет своего соисполнителя выполнять обязательства по контракту, то на него будет наложен штраф. Сумма штрафа составляет 5 % от размера договора с субподрядчиком. 

Цена по договору теперь может быть снижена и сроки по выполнению тоже. На это оказывает прямое влияние величина выделяемых средств из бюджета на время строительства. При этом для сторон предусмотрен вариант, по которому они обязаны заключать дополнительное соглашение к договору. Особенность состоит в том, что при отсутствии договоренности по соглашению, которое стороны заключают дополнительно, они имеют право потребовать расторжение последнего. 

Еще при составлении договора законодатели обратили внимание на установление строительного контроля со стороны заказчика. 

Для СРО определили место в строительном процессе: 

  • подрядчик должен предоставить свободный доступ к строительным объектам для надзора за процессом строительства всем представителям своего СРО;
  • оповещать заказчика в случае перемен в составе СРО;
  • сообщать про смену уровня ответственности, причем за10 дней до планируемых перемен относительно состава.

Такой договор поможет применить специальные требования и разработанные для сотрудничества между заказчиками и подрядчиками при проведении работ в строительной сфере различных объектов. 

Уже со следующего года всех подрядчиков заставят подписывать соглашение подряда только в строго установленной форме.