9 Июнь 2017

Саморегулируемые организации: новое в законе

Саморегулируемые организации: новое в законе

Со второго полугодия 2017-го года начинают работать корректировки, внесенные в Градостроительный кодекс и некоторые другие нормативные акты, касающиеся системы саморегулирования в сфере строительства. Изменения касаются компаний, ведущих строительную деятельность, выполняющих проектные работы или изыскания.

Сущность изменений

Обязательное наличие членства СРО с 2017 года требуется только генеральным подрядчикам, при этом для них существует исключение, разрешающее вести деятельность без допусков, если стоимость работ по договору не выше 3 млн. рублей. Компании, не планирующие выполнение работ в качестве генподрядчика, но имеющие на настоящий момент допуски, должны выйти из СРО. Взнос в компенсационный фонд получить обратно они смогут лишь в 2021 году. Продолжающим деятельность генеральным подрядчикам требуется подтверждение соответствия новым условиям.

Требования к квалификации сотрудников

Квалификационный состав компании, вступившей в СРО, должен отвечать следующим условиям:

  • наличие высшего профильного образования и минимального пятилетнего стажа по специальности у руководителя;
  • наличие в штате как минимум двух сотрудников с высшим специальным образованием, общим трудовым стажем не менее 10 лет, три из которых по профильной деятельности;
  • повышение квалификации с периодичностью минимум раз в пять лет;
  • трудоустройство по месту работы.

Вся информация о штатных работниках на основании заявления и при условии соответствия специалиста требованиям заносится в реестры, которые будут формироваться Национальными объединениями.

СРО имеет право вносить изменения в количество сотрудников в сторону увеличения. Корректировку необходимо прописать в положениях и стандартах компании.

Вступление в СРО

Строительные организации смогут вступить в СРО с 2017 года только по месту регистрации предприятия. Для тех, кто на сегодняшний день имеет членство в СРО другого региона, законодательством предусмотрена возможность перехода в саморегулируемую организацию своей местности без утраты взноса в компенсационный фонд. Риск лишиться взносов есть только у тех, кто сотрудничал с мошенниками, растратившими все средства фонда. В этом случае компании придется уплатить взнос повторно в новую СРО.

Новое законодательство по максимуму защищает Компенсационные фонды. Новые требования обязывают сосредотачивать средства фондов на специальных счетах в банках, полностью отвечающих требованиям Правительства России, а надзорные органы имеют право запрашивать данные о проводимых выплатах и остатках  на счетах СРО.

Компенсационные фонды

Изменения коснулись величины взноса в Компенсационный фонд возмещения вреда. Сумма по-прежнему находится в зависимости от степени ответственности, но минимальный внос снижен с 300 до 100 тысяч рублей. Внесение средств третьими лицами, рассрочка или другие виды платежей, исключающие одномоментное внесение средств, не допускаются.

С 2017 года отличительные особенности СРО проявляются и в процессе формирования фонда обязательств в отношении договоров по государственным контрактам.

Организации будут создавать два компенсационных фонда:

  1. Фонд возмещения вреда, обязательный для всех членов;
  2. Фонд обеспечения договорных обязательств для компаний, планирующих принимать участие в государственных торгах.

К середине 2017 года все СРО уже должны задать новые документы и сведения о специалистах в Ростехнадзор. Внесение изменений в законодательство может значительно сократить численность СРО, большинство из которых могут не выдержать процесса перехода на изменившиеся условия, подтвердить наличие финансов в компенсационном фонде, утратить часть свои членов.