25 Апрель 2018

Минстрой спешит на помощь

Минстрой спешит на помощь

Сегодняшняя редакция Градкодекса РФ включает в себя требование от как минимум одной функции тех. заказчика, который должен иметь членство в СРО. Очевидно, что подобные требования вызывают у строителей закономерные вопросы. Для помощи в интерпретации положений кодекса участникам рынка был направлен запрос в Минстрой

Как известно, велось множества дебатов относительно того, нужно ли иметь членство в СРО проектировщиков для компании, занимающейся строительством, если она заказывает проект. Это обсуждалось на многочисленных конференциях, круглых столах и советах. Главный вопрос заключался в следующем – вправе ли застройщик нанять тех. заказчика, имеющего членство в необходимой СРО, и как определить его уровень ответственности.

После обсуждений, решено привлечь к решению проблемы Минстрой, чтобы он пояснил о необходимости членства застройщика в СРО и если такое членство действительно требуется, то какие условия будут выдвигаться к застройщику. Неудивительно, что стороны обратились Минстрой России, ведь он является главным разработчиком 372-ФЗ, вокруг которого последний год столько разговоров.

Саморегулируемая организация «Содружество строителей» оповестила, что на высланное в Минстрой обращение, недавно был получен ответ.

В ответе Министерство строительства и ЖКХ ссылается на пункт 16 первой статьи Градкодекса, где указано, что застройщик имеет право передавать функции, прописанные в законе, тех. заказчику. Технический заказчик должен являться членом СРО соответствующего вида.

Специфика расчёта суммы компенсационного фонда ВВ и ОДО технического заказчика, а также правила для определения размера выплат из комп. фонда обеспечения договорных обязательства, уже внесены в перечень поправок к Градостроительному кодексу. Стоит отметить, что Минстрой достаточно быстро среагировал на запрос Ассоциации «Содружество строителей», что и дало возможность оперативно решить данную проблему. Однако, вопросов к законодательным актам остаётся много, в частности – к 372-ФЗ, который уже не первый месяц портит настроение многим строителям и саморегуляторам. Но мы продолжаем верить, что здравый смысл возобладает и все нестыковки между законом и реальностью будут решены. Нам же остаётся внимательно следить за новостями в сфере саморегулирования и своевременно оповещать о них читателей.