15 Февраль 2018

Минстрой подготовил типовые контракты для строителей

Минстрой подготовил типовые контракты для строителей

Разработаны типовые контракты по строительству, проектированию и инженерным изысканиям. Подготовленные документы презентовал Минстрой 13 февраля. Приказы ведомства вынесены на всеобщее обсуждение на сайте regulation.gov.ru. Оставить свое мнение или предложение по проекту можно до 22 февраля.

Как рассказал зам. министра Хамит Мавлияров применение типовых документов позволит ускорить процесс сделки и снизить расходы на строительство.  Подготовленные проекты помогут установить порядок работы подрядчиков по договору кап. строительства, ремонта, проектированию или изыскательным работам. Также они помогут регламентировать права и обязательства сторон в учетом российского законодательства. В бумаге будет обозначен порядок снабжения объекта строительства материальной технической базой, приемки работ, сроки устранения недостатков, специфика работы субподрядчиков и временные рамки строительства.

О том, что создание типовых договоров необходимо для строительного профессионального сообщества известно уже давно. Как минимум 10 лет эта тема обсуждается в специальных кругах, и по идее предусмотрена законом. Однако все эксперименты пустить новый проект в обиход заканчивались провалом.

С 2014 года на создание шаблонных контрактов НОСТРОЙ потратил миллионы рублей. Но предложенные варианты не могли разрешить всех главных вопросов и проблем с заказчиками и подрядчиками.

Изменения в саморегулировании, произошедшие в 2017 году, обязали строителей и проектировщиков брать на себя ответственность за исполнение сделок свыше трех миллионов рублей, но при этом документарное регулирование вопросов во внесудебном порядке никто не предусмотрел. И сейчас без типовых контрактов сложно решить ту или иную проблему во время выполнения работ по договорам строительства, проектирования или инженерных изысканий.

В 2016 году Минстрой уже презентовал образцовый документ для заключения сделки по стройке (реконструкции), который до сих пор не введен в работу.

Неправильно заполненный договор подряда часто приносит много проблем в дальнейшем. Он может вызвать много вопрос у надзорных органов или саморегулируемой организации,  в которой состоит компания. Любая проверка СРО – это аудит учредительных документов и подписанных контрактов, поэтому очень важно соблюдать единые правила.