15 Январь 2018

Компфонд – ошибка саморегулирования

Компфонд – ошибка саморегулирования

Компенсационный фонд – общественные средства, собранные с членов саморегулируемой организации на возмещение вреда третьим лицам при строительных работах и на обеспечение договорных обязательств. Парадоксальность компфонда в том, что СРО не может полноценно  использовать имеющиеся деньги.

Ситуация, которая недавно произошла с одной проектной компанией, хорошее доказательство не совершенности системы саморегулирования и законодательства в целом. В мае прошлого года организация перечислила в компенсационный фонд 200 тысяч рублей. Затем еще 50 тысяч на КФ обеспечения договорных обязательств. Только спустя 8 месяцев в СРО набралось достаточное количество участников, для формирования компфонда ОДО. Компания через Правление попыталась перевести в новый фонд остаток средств, размещенных ранее, но им отказали и предложили платить вновь. Со стороны предприятия, честно предоставлявшего все  взносы, действия Правления крайне не справедливы и возмутимы. Но с точки зрения закона никаких нарушений нет.

В части 9 статьи 3.3 Градостроительного кодекса сказано, что организации должны сформировать КФ ВВ и КФ ОДО до 1 июля 2017 года. Если член саморегулиремой ассоциации строителей (проектировщиков, изыскателей) не воспользовался до этой даты средствами фонда, то после 02.07.2017 ему нужно заново перечислять взносы. Но есть еще нюанс – ограничения, которые касаются количества членов СРО, участвующих в создании фонда договорных обязательств: для проектировщиков – 15 предприятий, для строителей – 30 партнёров. Без достаточного числа участников, ОДО не может быть сформирован, а перейти в другую ассоциацию компания не может, так как потеряет все деньги, переведенные в КФ.

Вот и получается, что в рамках саморегулятора распорядиться своими деньгами компания или ИП не может. То есть все, что было  до обозначенного в законе срока, как бы обнулилось и уже «не в счет». Надо сказать, это очень хитрая схема, которая играет на руку контролирующим органам – НОСТРОЙ, НОПРИЗ и Ростехнадзор – саморегулируемым организациям и Минстрою, наконец. Всем, только не действующим игрокам строительного рынка.

Как быть в такой ситуации члена СРО? Можно попробовать подать иск на Правление и бесконечно воевать с «системой». Или сделать так, как требует закон, и в следующий раз выбирать саморегулируемую организацию тщательно. За изменениями в законодательстве и на строительном рынке следите в новостях сайта ЕЦ СРО.