17 Январь 2018

Хотите достроить объект? Вот требования для застройщика

Хотите достроить объект? Вот требования для застройщика

На сайте оценки регулирующего воздействия был опубликован законопроект Министерства строительства РФ об отборе юр.лиц, которые намереваются провести мероприятия по финансированию недостроенных объектов. В связи с этим необходимо напомнить, что согласно ФЗ-218 правовая организация Фонда также обязана сформировать свой компфонд, а также разместить его спецсчетах. Как указано в том же законопроекте, средства компенсационного фонда при необходимости и достаточности на то оснований используются также и материальное обеспечение строительных работ на незавершённых объектах. В случае, когда застройщик отказывается исполнять свои прямые обязательства, Фонд обязуется профинансировать все убытки или обеспечить завершение строительства жилья.

В давно прошедшем октябре прошлого года Дмитрий Медведев принял на подпись документы, описывающие и утверждающие направления работы Фонда. Среди этих документов оказалось постановление РФ No1234, призванное регулировать правила утверждения решений по материальному обеспечению проектов, связанных с окончанием строительных работ на объектах, строительство которых не было завершено. Также это постановление должно регулировать траты денежных средств.

Деньги на финансирование работ по окончанию стройки недоделанных объектов можно дать юр. лицу, желающему выполнить обязанности для дольщиков. Регламентом установлено, что юрлицо надо выбирать посредством организации конкурса. Правила отбора претендентов регламентируются Минстроем России.

Как раз этот проект был опубликован для общественного обсуждения. Согласно этому проекту, выбор юридического лица, которое высказало желание выкупить недостроенный объект, должно осуществляться в через интернет. Какая именно будет выбрана электронная площадка, пока неизвестно.

К участникам конкурса предъявляются определённые требования:

  1. Материальное положение дел того, кто собирается выкупить объект, должно соответствовать тем обязанностям, которые на него налагаются.
  2. Лицо должно платёжеспособным, отвечая всем положениям материальной устойчивости.
  3. Претендент должен отвечать всем требованиям, которые предъявляются к застройщикам.