19 Декабрь 2017

Что произошло с СРО в 2017 году?

Что произошло с СРО в 2017 году?

Изменения в строительном бизнесе происходят последние несколько лет не в пользу представителей рынка. Как только изменились правила игры, и государство отменило выдачу лицензий, начался массовый хаос. В 2017 году он практически достиг своего апогея, и теперь членам СРО остается наедятся только на затишье в законодательстве хотя бы в следующим году.

Какие изменения произошли в 2017году в сфере СРО?

Главные события обозначены в изменениях Градостроительного кодекса:

Введен принцип регионализации. Если раньше предприятия и ИП могли вступить в СРО строителей из любого региона, то сейчас они привязаны территориально. То есть можно вступать только в НКО саморегуляторов своего региона.

Создан Национальный реестр специалистов.  Электронная база данных, в которой находится информация о сотрудниках и профессионалах в области подготовки и проведения строительства, создана для контроля организаций и снятия доли ответственности с компаний. Нац. реестр  функционирует в рамках объединений НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Перечень специальностей, которые можно включать в НРС периодически пополняется и размещается на соответствующих ресурсах.

Обязательное внесение в реестр специалистов при вступлении в СРО строителей и других направлений. Если предприятие хочет получить допуск к работам и стать членом саморегулируемой организации, то в  её штате должны присутствовать специалисты из НРС (как минимум 2 человека). При этом, сотрудники должны повышать свою квалификацию раз в пять лет и обладать опытом работы в сфере проектирования, изысканий и строительства не менее 10 лет.

Компенсационный фонд СРО теперь размещается на специальных счетах в определенных банках. Контроль комп. фонда одна из главных задач Ростехнадзора, НОТРОЙ и НОПРИЗ. Недостаточное количество денег в компенсац-ом фонде стало основной причиной для исключения ассоциаций из госреестра в 2017 году.

Ключевым изменением также можно считать, раздвоение компенсационного фонда на: КФ возмещения вреда и КФ договорных обязательств. Сумма взноса в компфонд варьируется от договора ген подряда. При сумме контракта на стройку меньше 60 млн рублей, членский взнос составит 100 000 рублей, а при сделке свыше 10 млрд рублей – 5 миллионов. У проектировщиков и изыскателей вложения чуть скромнее, но и размер договоров там меньше в несколько раз.

Изменились основные условия для компаний и ИП, претендующих на членство в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков. Необходимо вступать застройщикам, тех. заказчикам, руководителям за эксплуатацию, операторам в регионе.  Не нужно становиться членом саморегулируемой организации, если подряд вашей компании не превышает 3 млн рублей, или в проекте участвует более чем на 50% государственное или муниципальное учреждение.

Все изменения 372-ФЗ действуют с 1 июля 2017 года, и для перехода в региональные СРО было отведено 2 месяца. Все, кто не успел перечислить взносы в КФ или не включил специалистов в НРС, остались на гране исключения из объединения. В свою очередь созданные некоммерческие ассоциации оказались под прицелом Ростехнадзора, НОСТРОЙ и НОПРИЗ.

За второе полугодие 2017 года было исключено более 40 СРО и тысячи компаний потеряли свои деньги, отданные на членские взносы и КФ возмещения вреда и договорных обязательств. Некоторые союзы заговорили о слиянии, так как соблюдение требований для них оказалось непосильной ношей. Все это постепенно приводит к монополизации рынка саморегуляторов в России и предоставлению власти отдельной верхушке, чего никак не желают рядовые компании и предприниматели, работающие в строительной сфере.